Patti di famiglia
Documenti richiesti per le PRATICHE NOTARILI
Con la legge 14 febbraio 2006, n. 55 (pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 50 del 1° marzo 2006) è stato introdotto nel nostro ordinamento l’istituto del “patto di famiglia”.

Si tratta della possibilità di un accordo tra un imprenditore e uno dei propri discendenti che, nel rispetto di determinate condizioni e senza che vi possano essere contestazioni in sede di eredità, ha come oggetto il trasferimento dell’azienda o delle quote di partecipazione al capitale della “società di famiglia”.

Legenda
	Documenti necessari per tutti
	Documenti richiesti in casi particolari (specificato a lato)

Intervento in atto di persone fisiche
	Carta d’identità o patente
	Tesserino del codice fiscale
	Certificato di stato civile
	Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio	Per coniugati, anche se separati
	Copia dell’atto di fondo patrimoniale eventuale	Per coniugati
	Copia autentica della procura	Per intervento di procuratore
	Autorizzazione giudiziale	Per rappresentanza di incapaci
	Permesso di soggiorno	Per extracomunitari
Intervento in atto di enti e società
	documento d’identità del legale rappresentante
	certificato camerale
	statuto vigente
	libro verbali con delibera firmata	Per enti con consiglio di amministrazione
	copia autentica della procura	Per intervento di procuratore
Documenti inerenti eventuali immobili
	Rogito o sentenza	Titolo di acquisto
	- Dichiarazione di successione con attestato di pagamento delle imposte - Accettazione di eredita-copia pubblicazione testamento eventualestato di famiglia originario(se l’acquisto è avvenuto per successione legittima)	Se l’acquisto è avvenuto per successione
	Copia del contratto	Se c’è contratto preliminare
	Dichiarazione amministratore di insussistenza debiti pregressi e lavori in corso	Se è edificio condominiale
	- Abilitazioni edilizie comunali rilasciate dal 1967 in avanti (licenze, concessioni, autorizzazioni, d.i.a.,permessi di costruire, pratiche di condono, licenze di abitabilità) - Attestato di prestazione energetica	Se si tratta di unità immobiliare
	- Certificato di destinazione urbanistica	Se si tratta di terreno
	- Prova di estinzione del debito o conteggi per estinzione contestuale - Lettera di assenso della Banca	Se c’è ipoteca precedente
	Rogiti di acquisto e di rivendita della precedente “prima casa”	Se c’è credito d’imposta

Memo per l’atto di compravendita

• Verificare il regime patrimoniale coniugale del venditore alla data del suo acquisto
• Verificare l’accettazione di eredità se l’acquisto è avvenuto per successione
• Verificare completezza versamenti per pratiche di condono edilizio
• Verificare regolarità iter condono edilizio per edifici soggetti a vincolo
• Verificare metratura aree di pertinenza