View Sidebar
 

Patti di famiglia

Patti di famiglia
Documenti richiesti per le PRATICHE NOTARILI
Con la legge 14 febbraio 2006, n. 55 (pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 50 del 1° marzo 2006) è stato introdotto nel nostro ordinamento l’istituto del “patto di famiglia”.

Si tratta della possibilità di un accordo tra un imprenditore e uno dei propri discendenti che, nel rispetto di determinate condizioni e senza che vi possano essere contestazioni in sede di eredità, ha come oggetto il trasferimento dell’azienda o delle quote di partecipazione al capitale della “società di famiglia”.

Legenda
Documenti necessari per tutti
Documenti richiesti in casi particolari (specificato a lato)

 

Intervento in atto di persone fisiche
Carta d’identità o patente
Tesserino del codice fiscale
Certificato di stato civile
Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio Per coniugati, anche se separati
Copia dell’atto di fondo patrimoniale eventuale Per coniugati
Copia autentica della procura Per intervento di procuratore
Autorizzazione giudiziale Per rappresentanza di incapaci
Permesso di soggiorno Per extracomunitari
Intervento in atto di enti e società
documento d’identità del legale rappresentante
certificato camerale
statuto vigente
libro verbali con delibera firmata Per enti con consiglio di amministrazione
copia autentica della procura Per intervento di procuratore
Documenti inerenti eventuali immobili
Rogito o sentenza Titolo di acquisto
- Dichiarazione di successione con attestato di pagamento delle imposte
- Accettazione di eredita-copia pubblicazione testamento eventualestato di famiglia originario(se l’acquisto è avvenuto per successione legittima)
Se l’acquisto è avvenuto per
successione
Copia del contratto Se c’è contratto preliminare
Dichiarazione amministratore di insussistenza debiti pregressi e lavori in corso Se è edificio condominiale
- Abilitazioni edilizie comunali rilasciate dal 1967 in avanti (licenze, concessioni, autorizzazioni, d.i.a.,permessi di costruire, pratiche di condono, licenze di abitabilità)
- Attestato di prestazione energetica
Se si tratta di unità immobiliare
- Certificato di destinazione urbanistica Se si tratta di terreno
- Prova di estinzione del debito o conteggi per estinzione contestuale
- Lettera di assenso della Banca
Se c’è ipoteca precedente
Rogiti di acquisto e di rivendita della precedente “prima casa” Se c’è credito d’imposta

Memo per l’atto di compravendita

  • Verificare il regime patrimoniale coniugale del venditore alla data del suo acquisto
  • Verificare l’accettazione di eredità se l’acquisto è avvenuto per successione
  • Verificare completezza versamenti per pratiche di condono edilizio
  • Verificare regolarità iter condono edilizio per edifici soggetti a vincolo
  • Verificare metratura aree di pertinenza